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一般情况下,租房,收一个月房租的50%作为中介佣金,买房的话国家规定,中介机构所收的佣金不得超过房子总价值的3%,现在中介好像都是收3%吧。
建议您如果想通过中介机构买房的话还是找那种比较正规的机构,小中介太多,很多都是你一去他就会和您签订看房单,签完以后您就完全没有选择的余地了,因为大多数这种看房单上都会有类似:甲方同意由乙方全权代理为乙方介绍房源,直到乙方买好房子为止。
这样阻断了您到其他中介看房子的权利。
如果您违反了合同,他们回去告你,然后拿一笔赔偿金。
很多这种卑鄙的,您在和中介签任何协议都要看清楚再签。
我是受过高等教育的长期生活在城市的农村娃!喜欢农村的老平房,但绝对不会买回迁安置房!即便自己农村老家拆迁了也绝对不会住安置房!
一、首先作为农村出身,不去喷村民素质如何,他们祖祖辈辈生活在农村空旷的大宅子里,独门独户,痴笑怒骂蹦蹦跳跳活的很随性,一旦住进了楼房,这些骨子里的习惯不会改变的,我需要安静的生活空间。还有村民可能还会有土地,也喜欢院子里养鸡鸭鹅,甚至还有存储废品的,这些因素我都无法接受。
二、回迁房多年难下房本,交易存在不确定性,自己花钱何必买不安定呢!
三、有些楼盘存在安置房和商品房分开的现象,这不但是被嫌弃了,更深层次的是楼房质量存在差异,好赖不言而喻!
置业还是以纯商品房为首选。当然,在综合各方面对比之下,才能做出最后的选择。根据个人情况吧,也许有人喜欢热闹不计较村民的生活习惯,买安置房价格的确便宜!
绝对不会买.我在保定有亲戚,亲戚曾说她的回迁房可以卖我一套,价格很便宜,大概六七千元吧.
城中村改造项目回迁房,一:房屋质量肯定不如商品房.部分建材开发商区别对待选用价格低的.
二.不吹不黑,小区邻居都是村民,整体素质和生活习惯跟商品房住户还是有区别.
三.回迁房多年难下房本,交易存在不确定性.而且房本下来之后,交易费用也高.
四.部分回迁房户型较差,当然,也有好户型大户型的.
本人买过商品房和回迁房一起的小区里的商品房.(不是城中村,是城市老旧小区紧邻开发商囤的地所以一起拆了几栋楼.是好位置学区房算是小区档次较高的)回迁房都安排在临街最后一排的楼栋里,而且入户门厚度都不一样,回迁房的入户门很薄很轻,商品房的很有重量质感也好.窗户商品房的是三玻两中空,回迁房的好像是两玻一中空.等等.
当然,质量好的,位置好户型好的,学区不错的性价比高的回迁房还是可以考虑的.个人选择不同.
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