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东到陶然东路、西到东兴路,北到凤凰大街、南到褚庄(汇金苑、汇银苑、汇财苑、汇宝苑、银桥金居、凤舞明珠、文心园、财源财富广场、九建家属院、交通局家属院、技术监督局、联通公司家属院)张庄(东旭第一城、星河港湾、顺和园、农行银桥支行家属院、医药公司家属院、临商银行家属院),巩村(格瑞斯小镇、宝德和园)
1. 临沂三区的经济适用房有三个。
2. 这是因为临沂市将城区划分为三个区,分别是兰山区、罗庄区和河东区,每个区都有相应的经济适用房供人们购买和租赁。
3. 此外,临沂市还有其他区域也有经济适用房,如沂水县、费县等地也有相应的经济适用房项目,人们可以根据自己的需求选择适合的区域。
临沂新方嘉园是居民区,不属于某个单位。
临沂新方嘉园位置,南至长沙路,北至南昌路,东至文峰山路,西至茶山路。项目总占地202.86亩,总建筑面积约39万㎡,包含36栋住宅及部分沿街商业建筑,容积率2.08,绿化率35%;规划总户数2034户,机动车停车位2774个,车位比接近1:1.3,充分的满足了业主的停车需求。
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临沂这几年房价确实高的吓人,其中房价涨幅最快的原因无疑是中介炒作,主要炒学区和炒高铁片区,沂蒙山区通高铁了,临沂最好的小学当属朴园,杏园,金盾,一小还有三小,一小和三小在市区,都是老牌师资力量,教育经验丰富,杏园和朴园是市直属的,老师都是高等院校毕业的优秀学生,教学质量也是非常好,师资力量稳定,朴园和杏园周围都是公务员小区,和还建房,唯独朴园学区内的天泰华府,是开发商开发的对外销售的楼盘,属于高端楼盘,也是从2017年的七千,一下到现在的2.9万,无疑是最贵的学区房了,也是最高端的。
临沂最好的学区房在北城新区,是北京路以北、沭河路以东、南京路以南、滨河路以西这一大的区域。
学区内小学有朴园、杏园,初中是三十五中,无论中学还是小学,都属市直学校。老师都是在编在岗,无临时应聘人员,因此教师素质高,教育质量好。这一区域也是目前临沂房价最高的地方,天泰华府目前己到3万/平。而且在天泰华府北边的那方地,目前己确定还要建一所小学,朴园小学分校,这所学校的选址与建设,必将进一步拉动北城房价进一步升高。
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