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划算。
济南学区房是还是很抢手的,无论是自住或者投资,都是最佳的选择。
在房产行情下跌的时候,学区房的房价都会比较平稳,在房产行情往上涨的时候,学区房的涨幅比例会比较大。
所以如果你想买学区房,是个正确的选择。
济南的学区房:经五路小学、胜利大街小学、南上山街小学是非常好的,基本是房龄20年的老旧小区,居住条件差一些。
又想买学区房又想要新小区,那只能离市中心远一些了,市中区南外环的鲁能领秀城很好,附近有胜利大街小学和育英中学的分校区,绝对都是名校没的说。
小区环境也不错,领秀城森林公园前不久也建成了。
这种情况不是在你一个城市有,全国各地都有。以前就有,就是相对现在少罢了,这是一种新型销售加忽悠模式,说它是一种套路销售模式也可以,某地或区域房子时价不好卖时这种房子就特别多,其实际就是以这种名义变相降价销售了但又不能明说掉价了,不然其它地方的房价怎么卖。这些年房价一直在涨与这种套路销售是分不开的。现在很多地方的房子都不好卖了这种套路忽悠就多了,给买房者的错觉是比市场价便宜很多合适了买吧。明价要的高不好卖几乎没有交易,就用这种损招卖,量也一样有,行里的话叫东方不亮西方亮。招数,套路是无所不用其极,能卖出去就是胜利✌。至于交易过程的细节就不太了解了
房地产从业者,这个分两种情况,
一种是售楼处大张旗鼓宣传的,就是个噱头
一种是中介或者其他楼盘有关的人在卖的,这种又分两种,确实是员工团购,但是价格比较低,有的是需要更名,有的其实就是卖一个团购名额。抵账房则大多是做工程的,开发商欠款抵房子。卖房给工人发工资周转等等,这种大多不需要更名,直接和售楼处签即可。
因为我不知道济南的具体房价,包括近几年的房价行情,所以我只能以学区房这个概念来分析。
无论是一二线城市,还是十几线城市。学区房是最为抢手的,无论是自住或者投资,都是最佳的选择。
在房产行情下跌的时候,学区房的房价都会比较平稳,在房产行情往上涨的时候,学区房的涨幅比例会比较大。
对于投资来说,学区房出租租金比较高,而且非常容易出租。
所以如果你想投资学区房,是个正确的选择。
绝对值得。学区房是稀缺***,特别是市中区和历下区的学区房,本身房子基本都在市中心地段好周边商业发达,交通便利,有时学区,教育***优势明显,这些都是其他房子无法比拟的。目前胜利大街南上山街经五路学区房基本上在4万上下,其他也都在3.5万左右,而且很抢手。。。
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