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可以买卖,只要满5年,补交土地出让金。
具备4种情形之一的已购经适房可以上市交易:取得房屋所有权满5年需转让的;因特殊原因需申请***原价回购的;因继承、遗赠、离婚以及***裁定、判决、调解等法定原因需转让已购经济适用住房的;房屋权利人已按照税务部门核定的计税价格与经济适用住房差价的全额向***交纳土地收益等价款,并取得完全产权的。
买房是一个人生活中的大事情,山东虽然GDP号称全国第三,可是你到鲁西南北农村去看看,真不是很富裕,山东就是人多。济南是山东省会城市,根据近水楼台先得月的原则,当地***会把一些投资优先放在济南。
如果你是一个年轻人,建议还是在济南买房子,济南毕竟是山东政治经济文化医疗中心,是山东的心脏,重要性不言而喻。现在看济南的西面房价是最低的了,西客站附近房价在1.5万左右,东部地区房价炒作的太厉害,没有低于2万的房子。
青岛是新兴城市,因为地理位置的原因近几年发展的较快,这几年房价也不低了。
如果你是老年人,去烟台买房养老还是不错的,相对于上述两个城市物价低,生活节奏慢,气候宜人,是养老的好去处。
总之,当今中国的房价没有低的了,只要是人口集中的城市房价会只涨不降,衣食住行是每个人都需要的基本要素。随着货币投放的越来越多,货币贬值的速度会越来越大,如果是为了自住,还是早买为好。
青岛更具发展前景。
济南虽为省会,但房价高低历来跟省会与否无关,只注重地理位置和经济。
这里借用其他区域来做个对比。
成都、武汉、长沙这些城市哪个实力不比济南强,但为什么房价低于济南?因为其实力强在自身,而区域实力较弱,且位于中西部地区。
但为什么长三角、珠三角一些非主流城市房价高?因为区域经济强、自身经济强、区位优势好。
说直观点,高房价城市都是“抱团式”发展,也就是现在所说的城市群模式。而且目前三个高房价区域都是位于东部沿海区域。比如京津廊、沪杭宁、广深莞,皆是如此。
所以济南相比青岛,既没有经济优势,也没有区位优势,房价潜力值自然低于青岛。
有人说济南是交通枢纽,青岛是交通末端,怎么说济南区位优势不如青岛?这样的问题就是老眼光看发展了。济南是枢纽,但却是陆路枢纽,而青岛是航空和海上枢纽,未来是航天时代,是海洋经济时代。青岛的航班起落架次比全省15个城市加起来还多,济南的陆路枢纽有这么大优势吗?何况青岛还拥有亚洲最大邮轮母港和世界第六大港口。
青岛所处的胶东地区,自古以来就是山东最富庶的区域,青烟威一体化进度更是比济南都市圈领先至少十年。这是前边提到的抱团式发展。
根据规律来看,只有多个经济强市存在的都市圈,才有可能出现一两个高房价城市。
济南那么热,买哪里干啥?体验四大火炉啊?排除济南剩下两个选项了 ,烟台青岛。虽然我是个烟台银但是我还是想说,不差钱买在青岛吧。起码有地铁很方便。而且洋气。如果你跟我一样喜欢冬天下大雪,那还是推荐你烟台
朋友想在山东买房,又不知选择青岛、济南、烟台。做为烟台人,我谈点个人观点:一、论发展前途,属山东前三。
二、论气侯环境,青岛、烟台冬暖夏凉,济南不行(冬冷夏热)。
三、论房价,青岛最高,济南次之,烟台较便宜。
四、人文景观,生活条件。青岛和烟台都属沿海城市,海鲜品种繁多,味美价廉。特别是烟台苹果、大樱桃、莱阳梨、葡萄等都很出名。因此,我觉得烟台是首选。
济南、青岛、烟台三个地方,如果要买房子,主要看您的购房用途;如果您是想住,那哪里都行,主要根据后续的工作生活情况匹配区域!如果您是重点考虑发展、潜力与增值保值,那青岛毋庸置疑;南深圳、被青岛是目前青岛发展的基调,也是对标深圳发展具体;青岛市是副省级,且目前的基础建设在整个山东都是屈指可数的;跨海大桥、海底隧道、4F级机场、上合示范区、三湾三城规划发展;结合目前一带一路建设,海关署的成立等等。现在买房子不能看区域,主要看国家、***的发展方向,青岛面对韩日贸易、经济,结合一带一路无缝对接。新时代必须用新思维衡量;国家都投入那么多钱,有完不成的事?所以,选择青岛是必须的;接下来是如何选择小区域与楼盘了。
烟台申请共有产权住房的家庭,主要是已经取得市中心区住房保障资格,且《住房保障资格证》在有效期内的家庭。如果申请家庭已享受租赁补贴或保障房租金核减待遇的,在选购共有产权住房后将取消相关保障待遇;已承租保障性住房的,在共有产权住房交房后6个月内需要退回所承租的保障性住房。
符合条件的家庭如有申请意向,可以通过两种方式申请:
(一)线下申请。由申请人持身份证、《住房保障资格证》到街道办事处住房保障窗口申请。如申请人因特殊原因不能亲自申请的,可委托代理人持申请人***、《住房保障资格证》及委托书、本人***代为申请。对符合申请条件的,街道办事处住房保障窗口当场受理,打印《共有产权住房申请表》交申请人签字确认。
(二)网上申请。本年度共有产权住房提供网上申请方式。申请人可以登陆烟台市房产交易网,按相关提示注册认证后进行申请。网上申请与线下申请具有同等效力。
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