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济南先行区召开2021年工作部署动员大会。会上公布了先行区2021年度***推进实施的十大建设工程,共计46个具体项目。备受关注的安置房建设进展公布,今年,先行区将加快已开工的460万㎡安置房建设,新建100万㎡,封顶100万㎡,交付20万㎡,实现首批拆迁居民回迁。
如果在济南是无房户,而且无能力购买商品房,可以到工作单位,居委会,或者房管局开无房证明,向房管局申请廉租房,如果购买商品房,买房时开发商通过房产管理局网络查到购房者的房产信息,按国家规定每家限购两套房执行购房就可以了!
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。
2、无房证明证明的明显是没有房屋,在开具无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇***等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
目前遥墙回迁房还没有完全竣工,个别楼盘还在收尾工作中。老百姓也只是抓阄刚刚完毕,还没有拿到钥匙。价格方面还真不好说,老百姓***时旧房和新房折合价大约在7500至9000元一平,因为回迁房房产证要等两年才能给老百姓,现在买也不行,两年后的价格谁也估计不透,大约10000元左右。
根据规定济南回迁房质量标准如下:
面积小质量低窗户小户型差,很多户型冬天见光时间不足2小时,楼板薄得像纸板,楼上说话楼下听得一清二楚,墙壁手敲咚咚响;楼层很矮不足两米五,住久了会抑郁,冬天自供暖无暖气,自供暖成本比集体供暖高3倍。房屋保温效果如同活动房,人口密度极高且居民素质极低,出租户遍地,一个单元60%出租户,一个两居室能租10个人。吃喝拉撒都在电梯,小广告满墙房产中介遍地,家家户户防盗窗里都是陈年破烂,不安防盗窗10层都会被盗。遍地狗屎早晚广场舞,几十个小孩的尖叫让你神魂不宁,深夜两点楼下夜市喧嚣不绝,垃圾臭气熏天,没有物业也没人交物业费,垃圾没人扫漏水没人管私搭乱建没人查,装修把承重墙砸了都无人问津。一年四季都有装修,每天电钻大锤声音隔着8层楼板都能咚咚作响,一层全是各种发廊***,地下室里住满了农民工,现实版的九龙城寨。
济南市城市更新局公布了最新的济南市市区房屋征收搬迁费和临时安置费发放标准。按照新标准,征收搬迁费由每平方米22元涨到30元;过渡期限内发放的临时安置费也由22元/平方米/月,涨至30元。
新标准明确,此次调整的是市区内国有土地上房屋征收相关标准,长清区、章丘区***可根据实际自行制定搬迁费和临时安置费标准,报市***备案后执行。调整主要涉及三方面:房屋搬迁费、临时安置费和逾期临时安置费。
一、房屋搬迁费
房屋搬迁费,按被征收房屋的建筑面积计算。被征收住宅房屋按每平方米30元计算,非住宅房屋按每平方米35元计算;搬迁费总额不足2000元的,按2000元计发。因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不能及时交付使用的,被征收人需要二次搬迁的,房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。企业单位对房屋搬迁费标准有异议的,可由征收双方委托评估中介机构进行评估!二、临时安置费
临时安置费,在过渡期限内,征收住宅房屋每月临时安置费按被征收住宅房屋建筑面积每平方米30元计算,征收非住宅房屋每月临时安置费按被征收非住宅房屋建筑面积每平方米35元计算;每月总额不足1500元的,按1500元计发。选择货币补偿的,一次性支付6个月临时安置费。
三、逾期临时安置费
逾期临时安置费,因房屋征收部门的责任使被征收人延长过渡期限的,对自行解决周转用房的,从逾期之月临时安置费增加一倍支付;对房屋征收部门提供周转用房的,从逾期之月起临时安置费按月支付;临时安置费每月不足1500元按1500元计发的,逾期临时安置费按照1500元加上被征收房屋建筑面积对应的临时安置费予以支付。
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