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建议不要购买二手安置房,因为安置房未满三年不能上市交易,即使签了购房合同,三年之内也不能过户,存在很大的风险。安置房和商品房的差别:
1、交易时间不同安置房一般都会有交易时间的限制,《动迁安置房管理办法》第二十三条规定,动迁房取得产证后3年内不得转让(指买卖、赠与或者其他方式等发生的产权过户)、抵押。
商品房在交易时间上是没有限制的,商品房可立即上市,且可在银行做抵押进行贷款。
2、土地性质不同动迁房土地性质分为三种类型:集体土地性质的拆迁安置房;国有出让土地性质的***安置房(统称全产权房屋);国有划拨土地性质的***安置房(统称有限产权房屋)。
其中集体土地性质的***安置房不能上市交易,全产权房取得房产证后,可上市交易,有限产权房在补缴土地出让金后才可上市交易。
品房的土地性质是出让,全产权房屋,可直接上市交易。3、产权不同很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。
很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。
商品房是完全产权,即完全的和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。
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2020年小升初报名时间是6月28日-6月30日,民办初中与公办初中同时报名,网上报名民办初中,线下填写《就近入学报名表》也就是公办初中报名所有未在郑州读小学的学生,如果需要在郑州读初中,均需要到区中招办进行报名
郑州惠济区苏屯村***目前已交房五号院和六号院,现在二号院还未完工交房且仍处于停工状态,一号院还未建。
为满足苏屯村民的多元化安置需求,拓宽安置房补偿渠道,妥善解决安置房后期遗留问题,并缩短安置周期,减少过渡安置费用。依据《郑州市人民***办公厅 关于积极推进大棚户区改造项目货币化安置工作的实施意见》(郑政办【2022】14号),并积极响应上级对城改项目安置房调整为货币化补偿政策,结合苏屯村城中村改造项目实际情况及房地产形势,拟实行剩余安置房货币化补偿政策。
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