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安置房办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的尾页的图,要把里面内容挡住复 印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
(一)农村安置。
结合美丽乡村建设,按照兰州新区规划分散或集中安置。拟采用两种方案进行安置:
方案一:居住点由新区统一规划设计,划分宅基地后搬迁户与新区国有集团公司签订代建协议,由移民代表监督房屋建设,宅基地标准为0. 33亩/户,户型面积为60-120平方米,建筑成本约1500元/平方米,***搬迁补偿款可保障大多数安量群众入住;
方案二:居住点由兰州新区统一建设小高层,***取社区化建设管理,社区与新区国有集团公司签订代建协议,由移民代表参与监督工程建设,户型面积为60-150平方米,建筑成本约2500元/平方米。其中,2人及以下安置户,住房建筑面积为60平方米;户籍人口每增加1人,建筑面积增加15平方米,最大不超过150平方米,超出部分按团购商品房价格支付。人均分配2亩水浇地,灌溉设施由新区配套建设,或根据群众意愿按照人均300平方米(建筑面积约400平方米)的标准配置已建日光温室大棚,超出部分按照500元/平方米补差价。
(二)城镇安置。以兰州新区国有企业建设的保障性住房(公共租赁住房、经济适用住房)和团购商品房作为安置房源,安置群众可***取租赁或购买两种方式,国家和省财政补助资金可用于安置住房,不足资金由安置群众自筹或申请政策性银行贷款解决。
1、个人所得税
支付方:卖方。
征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
中鹏锦绣广场位于西固区先锋路,所以兰炼一小(***二小):先锋路立交桥至三姓庄西路以东,深沟桥以西,马耳山、小坪山角以北(不含宏泽园,不含幸福小区),铁路以南区域内的适龄儿童。含石化东苑小区;蓝馨花园A区3栋楼(9、11和29号楼),B区9栋楼(39至47号楼)。所以中鹏绵绣广场是学区房
兰州买房中介费一般都是收取房子交易价格1-2个点,比如房子交易价格50万元,那么中介费就是5000-10000元;
房屋中介费一般是房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元...
有钱被坑的典型案例。只能说有能力的人道德素质参差不齐。连农民都要坑害。同时也说明某些农民一旦富裕了,但是智商却提高不上去,素质不够高,连如此明显的欺骗都看不出。
而且更搞笑的是,现在网上尽管连专业人士都发文吐槽所建的房子不咋地,还有个别人为这里的建筑设计师(其实都侮辱了建筑设计师这三个字)洗地,说什么风格啦,每个人的喜好不同啦。殊不知,这家农民提出的最初要求,这位所谓的建筑设计师都没有做到。反而是搞得如此低端,可以说整个房屋的实际费用绝对不超过十万。而这种糟糕的设计,设计费用能给1万块都是亏的。最后居然厚颜***地开价180多万!这不是欺诈是什么?
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