活动板房验收材料清单,活动板房验收材料清单表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于活动板房验收材料清单的问题，于是小编就整理了2个相关介绍活动板房验收材料清单的解答，让我们一起看看吧。

1. 验房三证一书一表是哪些？
2. 主体验收验什么？

验房三证一书一表是哪些？

三证一书一表具体指：

《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《建设工程竣工验收备案表》。

三书一证一表作用：

这三个文件是房地产商的的开发项目经国家有关部门批准后通过验收的依据。是楼盘交付的必要条件之一。但是，不乏部分开发商在未拿到三书的情况下就通知业主收房。如果购房者在没有看到这些证书的情况下签字并收房的情况下，根据契约自由、自治的原则，一旦签署，就意味着认可项目的质量。万一产生***讼时很难获得法律支持。

三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。

一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

一表是指《竣工验收备案表》。

业主收房时需注意哪些

1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。

2、必须先验房后收住宅钥匙。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。

3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间。

4、收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：

①房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。

②《质量保证书》和《使用说明书》，现在交房时开发商都应提供。

收房时三书一证一表分别指：开发商承诺质量和保修的《住宅质量保证书》，房屋技术指标的《住宅使用说明书》，房屋质量验收凭证的《建筑工程质量认定书》，综合验收凭证的《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，向主管部门上报备案的《竣工验收备案表》。

主体验收验什么？

主要包括砖砌体、钢筋、砼、模板等方面的验收。验收合格后,就可以开始进行构造柱、砖砌体等方面的二装施工。若要对房屋进行主体结构验收的话,一般都需要等主体工程被验收结束后才可以开始。

主体验收指在实施某个项目的过程中，对项目进展进行评估和审查的主要负责人或机构。

1. 主体验收验收项目的进展情况和实现目标，是项目负责人进行工作判断的重要依据，对项目未来的顺利实施具有重大意义。

2. 主体验收通常由项目的发起方或业主，以及与项目相关的专业领域内的专家来组成，他们对项目的特点和要求非常熟悉，能够客观、准确地评估项目的过程和成果。

3. 主体验收的评估标准一般包括时间进度、质量控制、风险管理等因素，评估结果会对项目的下一步工作产生显著影响，因此在项目实施过程中，应充分考虑主体验收的意见和建议，及时调整和完善项目实施方案，确保项目的顺利实施。

内容如下：

1、检查用于绑扎的钢筋品种、规格、数量、位置、锚固与接头、搭接长度、保护层厚度和除锈、除污情况，钢筋代用变更及胡子筋处理等。

2、预应力工程的检查。

3、钢结构工程的检查。

4、主体分部工程外观的观感质量检查。

5、对焊接接头、机械连接接头进行检查。

6、结构混凝土及承重砌体施工过程的质量。

7、工程参建各方质量行为和质量制度履行情况。

8、施工作业面的施工质量，结构质量和使用功能，涉及结构安全和使用功能的主要材料、构配件和设备的出厂合格证、试验报告、见证取样送检资料及结构实体检测报告。扩展资料验收依据（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；（2）可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录；（4）国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；（5）工程承包合同文件；（6）技术设备说明书；（7）关于工程竣工验收的其他规定；（8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；（9）利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。

到此，以上就是小编对于活动板房验收材料清单的问题就介绍到这了，希望介绍关于活动板房验收材料清单的2点解答对大家有用。