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海南自建房能买。
自建房屋是允许进行买卖的。但是在进行购买自建房屋的时候的,有很多的问题都是必须要注意的。一般都是比较的随意的,很多的情况下都是私下来进行交易。但也不是任何的自建房都是可以购买的,主要就是自建房房屋所建设的土地的具体性质,以及自房屋房产证的问题。
海南各个市县安置房政策不一,因地制宜。
比如:海口安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。
对于安置房来说,国家对这种买卖交易是不允许的,换句话说就是非法的,所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的,至于公证,也是做不了的,到时候房子还是卖方的,如果人家反悔,多把房款返还给您,再或者搭您点利息,一旦出现***就麻烦了。
值不值得看各人,我只能从某些角度来说。
1、一般来说,海口商住两用(商业性质)的房子佣金会比同区段普通住宅更高
3、住宅购买后需要5年后才能出售,商住两用购买后可以不受时间影响,随时可以出售
4、海口商住两用比普通住宅的使用费用更高,不管是水电还是物业费
5、商住两用再次交易比普通住宅费用高出很多,一般来说,至少相差一倍多
最后,如果能买住宅就买住宅,除非有其他用途(如经营或办公),或者商住两用房价格特别低😜
海南自买土地自建房是不应该的,海南土地***有限,自给本地人都不够,如果外地人来海南买地建房,哪不是富人的天堂,本地人是居不住的,外地人来了带来大量人口,治安,环境,各种风俗冲击本地,这不造成矛盾,小事变大事,所以。
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