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天津经济适用房好出手。
满五年后可以买卖。要交4个点的土地出让金经济适用房是可以正常交易的目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
天津市发展改革委下发《关于调整公有住房租金标准的通知》。为贯彻落实国家深化城镇住房制度改革的有关规定,促进居民住房条件的改善,结合本市实际,在充分听取听证会意见和建议的基础上,经市***批准,自2014年9月1日起,调整公有住房租金标准。
调整后的公有住房租金标准由每月每平方米平均1.80元调整到2.34元。例如:***地段、砖混二等的成套独用住房由1.85元调整到2.41元;成套伙用住房和非成套住房由1.65元调整到2.15元。具体每套公有住房租金标准按照地段环境、楼层朝向、房屋结构等条件计算。
文件明确,对享受城镇最低生活保障居民、社会优抚救济对象、离休干部及已故离休干部配偶承租的公有住房租金标准,此次不做调整,仍维持原标准。
国土房管部门和经营单位将进一步完善公有住房租金管理办法,确保租金调价收入用于房屋维修养护,进一步增强服务意识,提高服务水平,严格履行维修服务承诺及质量标准,认真做好相关人员培训及对房屋承租用户的政策宣传解释工作。
河西一片学区房交易最为火爆。毕竟好小学较多,有上海道小学、闽侯路小学、台湾路小学以及近来越来越被认可的湘江道小学。摇号到新华中学和海河中学的概率也高。成交量大的区域在桃源街、南楼街、下瓦房街。
二片成交量较大的房源在平山道、马场道。因为梅江片区房龄相对较新,80平至100平以上房源丰富多样,除了满足学区需求,也能满足居住,成交量也比较大。
三片区成交量较大的房源在小海地。大家买学区房都奔着师大二附小去,只是师大二附小对口学区房70%是企业产。
强烈推荐第一片区。
强烈推荐上海道小学。虽说师大二附小有时候成绩要超过上海道小学,但是上海道小学重视学生全面发展,如果孩子好动,推荐此学校。
热门小学闽侯路、上海道、台湾路、中心小学、师大二附小、财大附小(三水道)2019年明确表示不接收中途转学。
一片的湘江道小学非常值得关注。这是全天津唯一能接收转学的区重点小学。很多从南开的小学转到湘江道小学的,是为了进河西区的民办校。
公企产可以贷款。再说一遍,可以***。有的经纪人告诉你公产、企产不能***,是不懂。但是要***一定要找天津国企中介——津房置换。他们和银行有独家业务公易贷(公产房容易***的意思)。不受限贷限制,首付3成,但需要自己、家人或是好朋友有一套天津私产房。
南开区最好的小学是中营小学、五马路小学和南开中心小学。五马路小学和中心小学周边有一些小砖楼,100多万应该可以买到小户型的楼梯房;200多万是可以买到如意大厦这样的电梯房。
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