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1.户口要求
必须是农业户口,在农村建房的首要条件必须是农村户口,属于村集体组织成员,户已经迁出农村的,是不允许在老宅基地上翻建的,房屋荒废之后,宅基地是要由村集体回收的。
2.高度要求
农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层),每层建筑高度不得超过3.3米。
3.面积要求
宅基地的分配都是有面积标准的,分到的宅基地面积多大,房屋就只能建多大,多出来的部分都是不合法的。
4.用地要求
我国人多地少,是众所周知的,为了保护耕地红线,自然***部对耕地建房的申请审批十分严格。尤其是不能在农用地上建房,否则会被强制拆除或罚款。
5.其它要求
禁止在生态保护区盖房;禁止在水***保护区内修建房屋;禁止建无宅基地的房屋;未经批准不得建房。
根据《财政部 住房城乡建设部关于提前下达2021年中央财政农村危房改造补助资金预算的通知》(财社〔2020〕186号)、《广东省财政厅关于提前下达2021年中央财政农村危房改造补助资金的通知》(粤财建〔2020〕82号),经研究,提前下达2021年中央财政农村危房改造补助资金共计3,966万元。根据《***广东省委办公厅 广东省人民***办公厅印发<关于深化省级预算编制执行监督管理改革的意见>的通知》(粤办发〔2018〕17号)要求,为加强上述资金的使用管理,进一步明确细化任务,现将有关工作要求通知如下。
一、明确资金用途及补助标准
2021年中央财政农村危房改造补助资金用于符合条件对象的危房改造、抗震设防烈度7度及以上地区农房抗震改造以及其他符合政策规定的农村困难群众基本住房安全保障支出(含无房户住房安全保障),优先支持动态新增3类重点对象(低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭)实施危房改造。我省2021年农村危房改造国家任务确定为2832户,请各有关市按照《2021年中央财政农村危房改造补助资金任务清单》(附件2)要求,按时限完成约束性任务。
我省2021年农村危房改造国家任务中央财政补助标准为1.4万元/户。各有关市县要同时加大投入,充分利用省级涉农转移支付资金,因地制宜落实本地区配套补助资金,原则上每户农户各级财政总补助金额不低于2018年农村危房改造补助标准。
2022年抗震房补助标准:原则上1至3人控制在60㎡且1人户不低于20㎡、2人户不低于30㎡、3人户不低于40㎡,4人以上人均不超过18㎡。补助标准:建档立卡户2人(含2人)以下每户补助3万元,3人以上(含3人)每户补助4万元,低保户每户补助3万元,其他农户每户补助1万元。
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