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房东通过中介找到租客,签租房合同,出租人在签订租房合同3天内,须到社区备案。租赁房屋备案之后,向房东征房屋租赁税。房东去地税局缴纳房屋租赁税。 房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。 房屋租赁税里面含了多种税项,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
房租费可以开增值税专用***。 关于房租费的增值税专用***开具相关情况可以分为以下三种情况:
1、一般纳税人出租不动产,按照不同的取得时间,分别按5%的征收率(2016年5月1日前取得的不动产)、11%的税率(2016年5月1日及以后)计算交纳增值税,并可自行开具增值税专用***。
2、小规模纳税人出租不动产,不分取得时间,均按5%的征收率计算交纳增值税,并可申请代开增值税专用***。
3、个人出租不动产,按5%的征收率减按1.5%交纳增值税,并可申请代开增值税专用***。 对于增值税专用***通常有两种称呼,以“十万元”为例,分为:“十万元版”和“限十万元版”。其中,“十万元版”不含税价款可超过人民币十万元,而“限十万元版”不含税价款不得超过人民币十万元。在日常工作中,要注意区分。 开票时,***的抬头要与企业名称的全称一致,2017年7月1日以后,增值税***必须要有税号,不符合规定的***,不得作为税收凭证。
可以开具房屋租赁专票。因为六里桥政务服务中心是一个提供各种政务服务的场所,在提供***服务时,应该能够满足市民的多种需求,其中包括开具房屋租赁专票。此外,房屋租赁专票是指在房屋租赁方面产生的税务票据,用于申报、报销等业务,具有一定的合法性和权威性,是租赁双方解决纳税问题的重要文
当然可以了,跟房东要一张他的身份证复印件,然后自己去税务局办税大厅***,现在手机微信关注陕西税务也可以自主开票。可以去和房东协商一下这个税款的承担方,当然了,羊毛出在羊身上,如果要求房东承担税款的话,大概率***是你的房租要涨了。
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